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2021年沈阳市计划改造老旧小区121个超额完成达到126个

2021-11-15 15:46:30 来源 : 沈阳日报

老旧小区咋改造 居民自己说了算

全市完成126个老旧小区改造 超额完成任务

“我们这个小区应该重点解决无处停车的问题。”“我们小区有文化底蕴,改造时应该考虑建个文化广场。”“我们小区想重点解决加装电梯、停车、消防、环境脏乱差等突出问题。”……

今年在沈阳的老旧小区改造过程中,真正实现了以民为本的改造理念。来自老百姓的声音决定了改造的内容,让老旧小区改造不但各具特色,还非常实用,真正满足了老旧小区居民的需求,赢得一片叫好声。

2021年,沈阳市计划改造老旧小区121个,目前已完成老旧小区改造126个,超额完成任务。

因地制宜

积极探索“完整社区”建设

沈阳市房产局认真倾听老百姓的心声,力争打造“完整社区”。以“硬设施+软环境”一体化推进的方式,补齐基础设施、公共服务配套、管理服务短板,打造“完整社区”成为许多老旧小区改造的蓝图。

于洪区沙河子东小区有幸成为打造“完整社区”试点之一。该小区共有建筑29栋,均为砖混结构,为6-8层建筑,共有2347户,总建筑面积12.5万方米。因年代久远,小区楼体陈旧、配套设施缺乏等问题严重。

为了让该小区旧貌换新颜,市房产局聘请知名企业对小区整体进行规划,先后召开居民座谈会10余次,充分发挥居民设计师的优势和长处。目前,该小区已完成建筑、景观、市政及小区配套等四个方面优化升级。

同时,以党建为引领,以社区为单元,依托党群服务中心,在该小区配置综合保障体系,配套教育、医疗、养老、商业、文体等五类服务业态及快递、家政服务、托幼等若干特色衍生业态,即“1+5+X”的附属辅助设施空间的设计方案,实现从点到线到域的全方位升级。

以民为本

建立居民全过程参与机制

为了合理制定老旧小区改造方案,有关部门积极调动居民、社区、政府以及社会各界力量,突出问题和需求导向,聚焦改造意愿共同征集、改造内容共同商议、改造方案共同研究、改造过程共同参与、改造效果共同评议,真正彰显“共同缔造”的理念精神,实现老旧小区改造全民参与、全面参与、全程参与。

沈河区和皇姑区的老旧小区改造过程中,为了真正达到以民为本、人民小区人民建的宗旨,在改造前,公开征求居民意见,结合城市历史文化底蕴和小区的人文背景、园区环境特点、居民生活惯等因素,建设有特色的、符合小区整体氛围的“新小区”;改造中,邀请居民代表参与施工监督和安全管理;改造后,组织开展居民满意度测评,切实做到问效于民。

多元筹措

探索引入社会资本改造

沈阳市鼓励社会资本参与,积极探索资金多元化筹措,达到共同实施老旧小区改造的目标。

沈河区皇城广生里项目位于中街方城东北侧,是由八栋住宅及底盘商业组成的开放式小区,周边有沈阳故宫、大帅府、中街步行街等历史文化古迹。

目前,沈河区多元化筹措资金,制定了广生里八栋住宅及底盘商业的整体改造方案。利用其与中街的位置优势,以最适中的面积体量和更新难度,依托城市文化,打造新的环境。项目探索产城融合的新模式,建成后将形成都市文旅IP。

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